2020年福建寧德新房|福建寧德房價走勢最新消息

　　2020年福建寧德新房|福建寧德房價走勢最新消息

　　2020年，成交驟增，市場炙手可熱，部分在建熱門樓盤開盤即宣告售罄。同時，新拍地塊樓面價屢創新高，也推動著房價看漲預期。手里有房的人應該在盤算著，房子又上漲了多少吧，可還有一群在苦苦尋家的蕓蕓剛需族呢。那么，2020年樓市新增供應如何？各個區域有哪些新盤有望入市？

　　純熟中央城區--配套醇熟，值錢有余

　　無論城市再擴張再發展，市中心的地段無法復制，且是最抗跌值錢的。老城繁華地帶，居住人口密集，匯聚全城最精華配套，是寧德的金融商業中心、文化教育中心、政治經濟中心。依托著城市中心的資源，為周邊樓盤創造了良好的發展條件，一推出就盡數售罄。僧多粥少的局面使得該片區的房價居高不下，且是寧德主城區房價最高地，房價始終堅挺。

　　該片區目前在售樓盤相對較少，僅剩大潤發國際廣場、金南門和伯爵壹號院（別墅）。大潤發國際廣場三開三清，現如今也只剩一棟高層住宅。不過，該片區將有新盤加入：福晟碧桂園天驕、翰林壹號府、怡和嘉園御園、立和樓、逸濤商城剩余地塊、富春路南側、寧川路東側（49畝）地塊，屆時或將迎來新一輪搶購“浪潮”。

　　經歷過08年、15年樓市下行周期的購買者們都非常清楚，這附近的不動產具有價格抗跌、容易出租、容易變現三大優勢，是寧德樓市硬通貨。多年前“買到就是賺到”這種露骨的宣傳語，如今已然成為了現實！

　　南岸片區--發展迅猛，大有可為

　　南岸片區擁據大寧德交通樞紐、南岸公園優勢，周邊聚集了恒大、泰禾、三盛、上東、金谷、美倫、德潤等數十個大型品牌樓盤，合力打造寧德高端居住區。同時也有了代表的綜合體項目--天茂城市廣場。該區域可謂是寧德樓市近年來發展最為迅速的，而且現在發展勢頭迅猛！

　　2020年恒大御景半島強勢來襲，摘得2020年寧德主城區住宅排行榜單第三名（數據來源住建局，恒大御景半島還在陸續備案中）。不僅如此，三盛中央公園二期1526套，狂銷16.5億，龍威經貿廣場二期住宅兩開兩清，都足以見得該區域受購房者歡迎的火爆程度，房價也是居高不下。

　　東湖南岸作為寧德另一高品質居住板塊，臨湖的眾多樓盤基本為尾盤，交房在即。該片區在售的樓盤僅有恒大御景半島、龍威經貿廣場二期。但是2020年，對于鐘情南岸片區的購房者還是有驚喜的！德潤萬象城二期、天行夢龍苑、貴洋塘地塊、隆禾地塊、金港名都D區、塔南工業區三舊改造等還有土地儲備。作為市政府所在地，坐擁全閩東唯一的東湖，作為東南沿海城市的價值洼地，南岸片區大有可為！

　　火車站片區--樓市新貴，城市封面

　　隨著城市的北拓東進，“北部新城”規劃啟動后，火車站片區發展勢頭良好，眾多新盤如雨中春筍般涌現。2020年福晟錢隆大第、世林外灘、三盛璞悅灣、福晟國賓美墅、寧德億利城（3號地塊）、碧城云庭二期、北岸春風里、金禾雅居、東湖曙光城、現代傳媒港、東晟廣場、世鴻國際公館地塊、國金地塊等樓盤將一同相聚火車站片區火熱銷售。相較萬達、南岸片區，該片區的價格目前還是相對優惠一些的。再者，該片區有福晟、三盛等大開發商和金禾、東晟、新能源等國資、背景深厚的發展商來運營，價格、質量都是靠譜的！

　　從《2020年終盤點之“土地篇”》中得知，2020年七宗土拍就有五宗地塊來自該片區。市委市政府集中在該片區出讓地塊，無疑是在鞏固、提升該片區的價值空間。12月13日，潤豐地產（新能源）以3.62億競得東蘭組團金馬北路西側鎮波路南側地塊，樓面價6820元/㎡，直接刷新了該區域樓面上限！加上北岸春風里項目，潤豐地產在該片區已有2宗地塊。隨著項目的建成后，其高管主要生活區、公車接送范圍主要集中在這。新能源集團此番規劃無疑成為火車站片區上漲的最大贏家。

　　同時，第十六屆省運會將在寧德市舉辦，這不僅是一次體育盛會，也是展示寧德形象的“大舞臺”。省運會將迎接來全省乃至五湖四海的賓朋，從火車站到達寧德的客人們，看到的第一眼印象便是這，所以我們沒有理由不把該片區建設成城市封面——寧靜不失繁華、溫暖不失激情、樸素不失活潑的寧德的獨特氣質。

　　另外，衢寧鐵路今年建成后，寧德將由“過境鐵路”躍升為“樞紐鐵路”。作為新城規劃中的片區，近年來發展勢頭良好，已成為寧德樓市的一大重點發力區域，未來房價漲勢洶洶。

　　城北新區--全新關口，購買寶地

　　隨著以新能源為龍頭的千億產業集群項目加快發展，漳灣工業園區大力推進招商引資，城北新區的崛起進一步成為各界聚焦熱點！在《2020年終盤點之“數據篇”》中得知，新榕金溪首府以998套備案成績排名寧德主城區住宅排行榜單榜首。是的，2020年最賣座的樓盤就在這里！

　　2013年出手買陽光城麗茲公館、億利城的業主，如今都是幸福的，五六千的房子不到三年就已上漲！城北新區，同樣覺得偏遠？但根據住在寧德小編（ffwndz）整理的數據，2020年，新榕金溪首府、新榕金城華府、新榕金水灣、綠城天湖明月合計備案多達2094套！城北新區迅速聚集越來越多的基盤客戶，這樣也帶動了福晟錢隆樽品（漳灣東僑工業園區）、富升豪庭、金域家園等圍繞新能源產業鏈和臨港工業集群的住房配套項目綜合價值。

　　正如當年被人挑剔偏遠，但是開發商們努力做好項目品質，低價入市、迅速去化的策略，這兩年城北新區的樓盤一樣執行得很成功！城北新區作為寧德大城發展的全新關口，城區建設的步伐不斷加快，周邊配套不斷完善，未來一片大好形勢。面對房價的升溫，對于手頭資金有限，又有買房的需要的購房者來說，低總價，購買明日寶地的城北新區無疑是置業的首選。