為什么一些小城市的房價比大城市的房價貴？

　　我們經常說大城市的房價過高，購房壓力很大，所以很多人愿意回到小城市。但實際上，許多小城市的房價并不低。例如，在偏遠地區的小縣，房屋價格在7,000到8,000之間，第三和第四層甚至更高。麗水的房價位居全國前二十名，高于無錫。 Qu州打佛山，嘉興的房價超過重慶，溫州也高于武漢。為什么小城市的房價如此之高？

　　數據顯示，有40個中小型城市的房價超過10,000，甚至超過20,000。換句話說，這些城市的房價高于二線城市。例如，三亞的平均價格為每平方米60,000，因為它是一個具有氣候和環境優勢的旅游城市。珠海2. 30,000每平方米，蘇州2. 20,000 /平方米?？梢哉f，大多數房價超過一萬的城市都位于長江三角洲，珠江三角洲和東南沿海等經濟相對發達的地區。

　　近年來，由于對一線和二線城市的調控越來越嚴格，因此許多中小城市的價格上漲已經超過了一線城市。今年1月，房價漲幅最大的是金華市，環比上漲2％1.。 2019年，金華住宅物業的平均交易價格為13,591元/平方米，而到2020年，平均交易價格為16,465元/平方米。在市場差異明顯的情況下，金華仍然可以大幅上漲，其彈性仍然很強。

　　當然，當房地產市場下跌時，許多中小城市的房價急劇下跌。例如，在陜西神木縣，房價降低了一半。寧波慈溪雖然是一個經濟實力雄厚的縣，但其房價也遭受了慘重的下跌。在這樣的城市中，您可以購買自住房，但如果要投資，就可以忘記。一方面，租金收益率不高，漲價后很難轉讓。

　　這些中小型城市的房價如此之高的原因是，其中一些確實具有良好的經濟和健康的產業結構，可以承受房地產市場的風險；一些由于先前的貨幣兌換棚改革而上升，但并沒有下降。有些離上海很遠，深圳很近，并且由于大城市住房需求的泛濫，房價上漲了。無論哪種方式，這些城市的價格下跌都基本消失了。高價格沒有上漲的空間，下跌的價格短期內不會回落。

　　如果您必須留在這些小城市，那么即使房價很高，買房也只能自住。但是，如果您仍有選擇的余地，則可以在其他地方尋找并在相同預算下找到能源水平更高的城市。例如，廊坊和石家莊的房價高于鄭州，鄭州的潛力更大。房價超過10,000美元的普通小城市不及重慶市場。小資子表明，重慶的二手房平均價格略高于10,000。在類似房價的前提下，大城市的機會和潛力肯定會更大。