2020年湖北宜昌新房|湖北宜昌房價走勢最新消息
2020宜昌房價還會漲嗎?
想要預測明年未來宜昌房價的走勢,我們就得先回顧一下宜昌今年樓市的情況。
今年1月-5月宜昌房價環比、同比持續上漲。
2020年1月,宜昌新房價格環比上漲0.8%,同比上漲6.0%;
2020年2月,宜昌新房價格環比上漲0.7%,同比上漲6.3%;
2020年3月,宜昌新房價格環比上漲1.0%,同比上漲7.2%;
2020年4月,宜昌新房價格環比上漲2.1%,同比上漲9.2%;
2020年5月,宜昌新房價格環比上漲1.7%,同比上漲10.7%;
隨著上半年一波房價上漲,入夏以后,宜昌市的房價企穩趨勢明顯。下半年截至2020-10月,新房房價: 6982 元/平米 ,上漲14.2%; 二手房房價: 8157 元/平米,上漲 0.2%。 從中,我們可以看出,2020一整年,宜昌房價整體趨勢都是上漲的,不過上漲幅度偏?。梢娚蠄D)。小編估計2020年宜昌也將保持這樣緩慢上漲的趨勢,具體原因如下:
理由一:地價猛漲,地王刷新新地價
2020年上半年宜昌土地成交面積約合178.7萬方,成交金額約合15.8億元,與去年相比,成交面積同比上漲35%,成交金額順勢同比上漲70%,可見地價日益攀升。7月7日,在宜昌市的土拍中,29號地位于伍家崗區旭棉東路與江臨路交匯處,成交價為62300萬元,樓面價達到驚人的5669元/平方米,創下了宜昌樓面地價新高!周邊項目紛紛借勢漲價。面粉均貴過面包了,實在想不到開發商有不漲價的理由。
理由二:實力品牌房企爭相進入宜昌
隨著宜昌經濟實力的不斷增強,2020年上半年GDP總值取得了全省第二的好成績,僅次于武漢。成為湖北名副其實的副中心。在吸引著一批又一批新市民的同時,也吸引著一個又一個品牌房企的入駐。恒大、中建、哇哈哈、保利、北大資源、融創、鴻坤等實力品牌房企勢頭強勁,宜昌成就著他們,他們點綴了宜昌。
毫無疑問,作為副中心的宜昌,將成為各大房企進軍湖北的“**良地”。開發商都看好宜昌市場,對宜昌充滿信心。
理由三:宜昌依舊是價格洼地
作為經濟實力僅此于武漢的副中心,曾有許多傳言,說武漢將會成為直轄市,宜昌將成為湖北中心城市。這樣一來,可見宜昌的**大好。相比較與武漢的房價,正在大城建設的宜昌,房價依舊是白菜價。特別是在新區建設的潛 力區,房價**吸引力。
理由四:大城建設的宜昌進入全新時代
2013年,在整個城市向東發展的大方向下,宜昌政府設立“宜昌新區”,政府總投 資500億,5年建設,宜昌新區已經成為城市發展新引擎。宜昌東站、快速路、BRT、軌道交通、暢通工程微循環,打通城市“任督二脈”,讓城市發展飛起來;24座城市公園,生態人居標桿;10余項城市公建設施,沉淀城市“軟實力。全新宜昌席卷而來,規劃四起,“漲”聲一片!
理由五:政策利好,不限購不限貸
在全國限購限貸限價的調控下,宜昌作為三線城市,還并沒有卷入這場調控大潮中,在5月18日宜昌市房管局召開的新聞發布會上,指出宜昌市房地產市場活躍,住房消費仍以剛需為主,120平米以下戶型銷量較大。且近幾年市城區住房銷售均價走勢平緩,漲幅均介于居民消費價格漲幅和可支配收入漲幅之間,基本符合預期,暫不出臺限購限貸政策。并且為了保障宜昌居民都能擁有自己心儀的住房,宜昌市政府開展了一系列舉措來支持剛需配套政策,強化支持剛需配套政策。有需求,有市場,有保障,這也是支撐房價的重要因素。
(在線編輯:咻房網小編)